项目名称
云南红河弥勒“东风韵”庄园经济旅游文化综合项目
项目所属
行业
大健康及旅游业
建设地点
云南省红河州弥勒市城区南郊
项目概述
“东风韵”庄园经济文化旅游综合项目充分保护东风独有的自然资源，人文历史的特色的资源，融入“福地灵”元素，通过两湖，一塘一带，六园，十片区的打造，使项目“望得见山，看得见水，记得住乡愁”
项目建设
内容
建设规模：两湖：1、长塘子水库（长湖）；2、半岛湖；一塘：荷花塘；一带：湖滨景观带；六园：（1、葡萄庄园个，总面积亩；2、薰衣草庄园亩；3、红酒庄园亩；4、休闲养生庄园亩；5、时尚运动庄园亩；6、艺术家庄园亩）
建设年限：5年
占地面积：公顷（亩）
项目配套条件
年弥勒全市地区生产总值完成.27亿元，按现价计算比上年增长13%。其中，第一产业增加值完成25.29亿元，同比增长25%，第二产业完成.22亿元，增长9.3%，第三产业完成35.76亿元，增长24.5%，三次产业在GDP中的比重由7年的8.2：79.5：12.3调整为年的11.1：73.1：15.8，第三产业增速明显加快、比重明显提高。弥勒市有着丰富的旅游资源，形成了集自然、人文、民俗观光为一体的“六个一”格局，即：游一个洞——弥勒白龙洞；拜一佛——锦屏山风景区19.99米高的弥勒大佛；喝一口酒——云南红葡萄酒；抽一支烟——红河牌香烟；跳一曲舞——蜚声中外的阿细跳月；洗一个澡——梅花温泉澡。项目距离弥勒市区8公里，交通极其便利。长塘子水库、鸡街铺水库位于项目地块中间，水体保护较好，自然环境优越，利于养生便于打造水景观，是最适宜的人居环境。周边商业配套：在项目所在地5公里范围内有云南红酒庄、荷叶农庄、海伦购物中心、福临万家购物广场、鸿阳购物中心、和兴隆旅馆、康洁宾馆、兴红园饭庄等。公共配套设施：东方中心幼儿园、东风第一小学、法国基督圣恩教堂等。医疗配套：郭氏中西医诊疗所、医院等。项目已完成方案设计、概念性规划等
投资估算及资金筹措
投资估算：本项目总投资额为20亿元，前期工作费用万元，土地费用.76万元，建设费.94万元，剩余投资.5万元
筹措方式：企业自筹资金5亿元，金融机构贷款5亿元，招商引资10亿元
项目可享受的优惠政策
红河招商引资优惠条件、《弥勒市招商引资投资指南》、《弥勒市招商引资优惠政策规定》
市场预测（分析）
“旅游业是无烟工业”，项目在发展过程中既重视对旅游资源的开发，又不忽视旅游本身对环境的影响和资源的破坏，通过对生态的整体、原地保护，打破单一树种的格局，对当地生态环境无污染，能促进当地经济环境的发展。弥勒市内交通四通八达，昆河公路纵贯腹地93公里，随着石蒙高速公路建成通车和云桂高速铁路的开工建设，弥勒将成为云南连接广东、广西并经广西防城港“出海”（弥勒距离广西防城港公里），经河口国家一级口岸“出境”的最便捷的大通道。弥勒市旅游业发展迅速，且荣获“中国最佳休闲旅游县”等殊荣。本项目吸引所在的红河州各县市及其周边州市地区游客来休闲度假旅游，随着交通便利的发展，主打珠三角地区、云贵川地区的旅客市场
项目盈利模式及初步效益分析
项目建成后盈利来源租金收入，消费服务收入；特色农产品收入，葡萄酒及香精香料开发和销售收入，艺术品投资收益，活动会费、培训费用等；商业经营收入，商铺出租收入，旅游门票收入，地产开发收入。预计项目建成后的第一年预计营业收入合计为万元，利税总额为万元，投资回收期为10年
项目风险分析
由于项目投入较大，运营过程可能面临财务风险
合作方式
独资、合资、合作
联系方式
联系单位：弥勒市招商局
联系人：郭云龙谭锐萍
联系-
电子邮件：mlzsxmk
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