白癜风治疗最好医院 http://m.39.net/pf/bdfyy/昆明又一个TOD项目来了！就在地铁5号线世博园站旁。今日，世博车辆段项目地块控详规调整，其内部规划图正式曝光。世博园车辆段项目增加15万方宅地地下空间分四层开发世博车辆段项目靠近5号线始发站世博园站，北临东三环、西临白龙路、南邻博海路、东临东大沟，规划总用地面积约19万㎡。项目旨在以5号线世博车辆段为基础，对车辆段盖上、盖下及周边部分地块进行开发。世博园站和车辆段项目位置规划调整内容为，将盖上部分地块从公共交通场站用地调整为商业商务和居住用地。其中，商业用地面积约.98㎡，容积率6.11，建筑限高80米。住宅用地面积.47㎡，容积率2.23，建筑限高80米，要求配建1座18班幼儿园。
盖上部分用地调整前后对比
项目盖下空间共开发为4层，总建设量为.14㎡。其中，盖下一层为住宅用地，用地面积.56㎡，层高4.5米。盖下二层用地为公共交通场站用地，面积约.18㎡，层高9.3米。盖下三层为商业用地，用地面积.66㎡，层高7.2米。盖下四层同为商业用地，面积.3㎡，层高5-6米。盖下一层规划图
以地铁为中心，在站点范围内构建居住、购物、教育、工作等为一体的城市中心，是目前最为流行的TOD模式。
如，官渡目前在建的菊华综合交通枢纽，就是一个。项目为双地铁站上盖，规划办公、住宅、商业等物业。
菊华综合交通国际枢纽效果图
世博周边新盘2万/平5号线年内将完成32公里铺轨从容积率看，世博车辆段项目住宅用地仅2.25，适合开发低密类产品。这类产品在市场也很受欢迎，以周边在卖的世博生态城蓝湖邻里为例，首开劲销10个亿。项目在售的洋房接近2万/㎡，别墅去到3.21万/㎡。世博生态城蓝湖邻里开盘现场
关于5号线世博车辆段的建设，早在去年就已经启动相关拆迁工作。地块内的世博吉鑫园、世博车市等建筑，都在去年相继拆除。
就在今年5月，5号线的世博园站主体结构也完成封顶。
5号线世博园站周边实景
据了解，5号线现已完成12.5公里铺轨任务，今年内计划完成32公里铺轨。线路共涉及正线铺轨53.18公里，其中，金家河站和白龙寺站铺轨基地已同步开展铺轨。
接下来将启动弥勒寺站、世博园站、渔村站3个铺轨基地。
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